Q1：繼承流程需要哪些文件？
A：主要需準備被繼承人死亡證明、戶籍謄本、繼承人全戶戶籍謄本、不動產權狀、印鑑證明等。建議事先諮詢專業地政士，以確保資料齊全、流程順利。
Q2：拋棄繼承要多久辦完？
A：一般需於知悉繼承開始日起三個月內向法院提出聲請，若文件齊全，約一至二個月即可完成。
Q3：新竹房貸一定要本地戶籍嗎？
A：不一定。通常銀行審核主要看收入來源、信用條件及還款能力，本地戶籍僅為部分銀行加分因素。
Q4：保險信託適合誰？
A：特別適合希望規劃資產、保障子女或避免財產糾紛的民眾，例如高資產家庭、未成年子女父母或需長期照護者。
Q5：買賣房屋時，代書與地政士有什麼差別？
A：代書是民間習慣稱呼，實際上應是「地政士」，具國家專業考試資格，能依法代辦登記、產權移轉與稅務申報。
Q6：預售屋可以辦理信託嗎？
A：可以。透過信託機制可保障買方權益，避免建商資金問題影響交屋。
Q7：土地贈與與買賣差在哪裡？
A：土地贈與需課徵贈與稅，土地買賣則涉及契稅與土地增值稅，稅負方式不同，需依個人需求與稅務規劃選擇。
Q8：貸款買房時一定要找地政士嗎？
A：並非強制，但地政士能協助審閱契約、申辦登記及稅務規劃，降低交易風險，確保權益。
Q9：不動產繼承一定要所有繼承人同意嗎？
A：辦理產權登記時需全體繼承人到場或出具委任書，若有分歧，則需透過協議或法院裁定。
Q10：辦理產權移轉大約多久？
A：若資料齊全，通常 7 至 14 個工作天即可完成；如涉及贈與、繼承或稅務問題，時間則可能更長。