地價稅每年開徵一次，課稅所屬期間為每年 1 月 1 日至 12 月 31 日。
民眾應於 每年 11 月 1 日至 11 月 30 日 期間完成繳納。

• 一般用地的地價稅稅率為 10‰～55‰，採累進方式課徵。

• 若符合「自用住宅用地」條件，稅率僅為 2‰，稅負差距極大。

依規定，土地所有權人、配偶及未成年受扶養親屬名下的自用住宅原則上僅能一處，但若您名下擁有兩處以上自用住宅，只要各處分別由配偶、成年子女、或直系尊親屬（如父母、祖父母、岳父母等）設籍，且其他條件皆符合，也能分別適用自用住宅優惠稅率。

1️⃣ 土地所有權人或其配偶、直系親屬已於該地辦竣戶籍登記。
2️⃣ 該土地上之房屋不得出租、不得作為營業使用。
3️⃣ 土地上房屋所有權應屬土地所有權人、其配偶或直系親屬所有。
4️⃣ 面積限制：
　- 都市土地不超過 300 平方公尺（約 90.75 坪）。
　- 非都市土地不超過 700 平方公尺（約 211.75 坪）。
5️⃣ 土地所有權人與配偶及未成年受扶養親屬以 一處為限。
6️⃣ 須於 每年 9 月 22 日前 向地方稅稽徵機關提出申請，
　經審查核准後，該年度即可按自用住宅稅率課徵。
　若逾期申請，則自次年度起才可適用。

📍 若所有權人本人遷入戶籍，戶政單位會主動通報稅務局改課優惠稅率。
📍 若為配偶或直系親屬遷入戶籍，請檢附戶口名簿影本，由代書或承辦人協助申請。

依《土地稅法》規定，地價稅之納稅義務基準日為每年 8 月 31 日。
該日地政機關土地登記簿上所載之所有權人，即為當年度地價稅的納稅義務人。

也就是說：
即使您在 9 月之後完成移轉過戶，仍需繳納當年度的地價稅。
新買方將自下一年度（次年 8 月 31 日後登記為所有權人）起成為納稅人。