權狀補發,都需要公告一個月嗎?

最近有位客戶來到楊淑婷代書事務所,準備辦理父親留下來的遺產繼承。 代書請客戶準備資料時,其中一項就是「權狀正本 […]

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買賣房子用的印鑑證明,用途要選什麼?

前幾天,賣方雷先生打電話給淑婷代書。 「代書~我現在人在戶政事務所,但櫃台問我要申請什麼用途的印鑑證明,我有點 […]

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買賣合約能加「貸款不足八成解約」的特約嗎?

下禮拜有一件準備簽約的買賣案件。簽約前,買方打電話來問我: 「淑婷代書,我想在合約裡加一條:如果我的貸款貸不到 […]

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簽約前的那一句話,讓我停下來了

那天,我準備進簽約室。買方已經坐好,資料都齊了,只差簽名,就成交。 這時候,賣方仲介把我叫到旁邊,壓低聲音說: […]

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賣方想先從履保專戶拿一成,可以嗎?

那天的簽約,其實一開始都很順。 買方是一對年輕夫妻,第一次買房,眼神裡有點緊張、也有點期待。 文件翻到一半時, […]

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兄弟情深,卻卡在房產轉名?談「借名登記」

「淑婷代書,我朋友爸爸過世了,但房子還在叔叔名下。叔叔現在年紀大了,我們該怎麼把房子拿回來?」 這句話,我最近 […]

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祖產竟然被「通知」賣掉了?土地法34條之1

「淑婷代書,你方便幫我看一下嗎!我收到一封存證信函,說親戚要把我們共有那塊地賣給別人,這合理嗎?我完全不同意啊 […]

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優先購買權的「債權」與「物權」差在哪?

那天跟朋友吃飯時,突然接到一通關於案件的電話。 電話那頭焦急地問:「代書,為什麼這次優先購買權的通知文件,地政 […]

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開張筆記:法規雖冷,但家有溫度

大家好,我是淑婷。 身為一名地政士(代書),我每天處理的是合約、權狀和與日俱增的稅務。 但在這幾年的職涯中,我 […]

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保單借款新竹案例分享

在新竹,除了房貸與一般貸款之外,很多人也會利用「保單借款」來解決短期資金需求。那麼,保單借款實際上是如何運作的 […]

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