最近有位客戶來到楊淑婷代書事務所，準備辦理父親留下來的遺產繼承。
代書請客戶準備資料時，其中一項就是「權狀正本」。結果客戶突然愣住說：
「代書⋯⋯我爸爸的權狀找不到了，怎麼辦？是不是沒辦法辦繼承了？需要先補發嗎？」
繼承案件跟一般買賣不一樣
其實很多人不知道，如果是辦理繼承登記，即使權狀遺失，通常由繼承人出具切結書，還是可以直接辦理繼承。
但一般移轉就不行了
如果是一般情況下，例如買賣移轉、贈與、設定抵押權、其他所有權移轉，權狀遺失就不能直接補發。
依法需要先向地政機關申請「權狀補給」，而且還必須經過公告一個月。
如果公告期間都沒有人提出異議，地政機關才會核發新的權狀。
為什麼不能直接重新製作？
很多人會想：「不就是重新製作就好？」
但其實權狀代表的是不動產權利的重要文件，所以法律才會設計公告程序，避免有人冒名補發或產生產權爭議。
小提醒
家中長輩如果有不動產，建議平常就把權狀、印鑑章、重要文件整理放好，未來真的遇到繼承時，家人才能少一點慌亂、多一點安心。