只差幾個月,400萬免稅額就飛了

今天下午,小吳打電話來,語氣有點急: 「淑婷代書,我有個鄰居想賣房子,已經持有超過 6 年了,但當初買完房子, […]

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簽約前的那一句話,讓我停下來了

那天,我準備進簽約室。買方已經坐好,資料都齊了,只差簽名,就成交。 這時候,賣方仲介把我叫到旁邊,壓低聲音說: […]

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賣方想先從履保專戶拿一成,可以嗎?

那天的簽約,其實一開始都很順。 買方是一對年輕夫妻,第一次買房,眼神裡有點緊張、也有點期待。 文件翻到一半時, […]

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小叔早就拿了錢跟地,還能要回來嗎?

今天早上接到一個諮詢,讓我感觸很深。 客戶帶著委屈說,公公走了,才發現兩個小叔早就拿了錢跟地,而自己的先生,卻 […]

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兄弟情深,卻卡在房產轉名?談「借名登記」

「淑婷代書,我朋友爸爸過世了,但房子還在叔叔名下。叔叔現在年紀大了,我們該怎麼把房子拿回來?」 這句話,我最近 […]

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媽媽的積蓄,能用來付媽媽的長照費嗎?

最近遇到一位獨生女張小姐,為了照顧失智臥床的媽媽,蠟燭兩頭燒。 每個月龐大的長照費用,壓得她喘不過氣。她問我: […]

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海砂屋解約,輸掉的不只是稅金

近日友人急尋,剛入手一宅,產權皆已更名,方驚覺那是受海砂侵蝕的危樓。 他問:此局既已走錯,可否抽身?這繳出去的 […]

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只盯著「持有五年」,卻忘了最重要的那張門票

最近處理到一個讓余先生懊悔不已的案子。 余先生賣了一間房子,眼看持有期間快要滿五年,他非常謹慎,簽約時再三叮嚀 […]

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祖產竟然被「通知」賣掉了?土地法34條之1

「淑婷代書,你方便幫我看一下嗎!我收到一封存證信函,說親戚要把我們共有那塊地賣給別人,這合理嗎?我完全不同意啊 […]

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爸爸人在加護病房,房子該怎麼辦?

最近有客戶神色慌張地來問我,關於家中長輩住院後的財產問題。 「爸爸目前人在加護病房,意識狀況不穩。爸爸以前常說 […]

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