最近有不少朋友私訊我：「淑婷代書，最近怎麼都沒有分享案例？」
其實不是沒有案件，而是最近每天都被各種不同類型的案件包圍。
有些案件，並不是今天接、明天就能完成，而是要一直查法令、翻函釋、找判決、跟主管機關確認，甚至跟律師討論，才能給客戶一個負責任的答案。
土地法34條之1優先購買權攻防
從存證信函怎麼寫、是否已合法表明承購意思，到後續法律攻防，每一步都可能影響客戶能不能買到土地。
浮覆地案件
光是一個「取得時間到底怎麼認定」，就足以影響適用法令與稅負，必須查閱相關規定與實務見解。
房地合一稅申報：境內還是境外居住者？
客戶到底是境內居住者，還是境外居住者？看似只有一字之差，實際上申報方式、扣繳規定及適用稅制都可能不同。
民國96年的共有物分割判決
判決早在民國96年就已作成，但直到現在，才由其中一位共有人提出判決書，希望辦理後續登記。判決經過這麼多年，登記程序該如何進行？是否還需要補充文件？每一步都不能大意。
民國60年至89年間陸續辦理的保存登記
不同年代完成保存登記的建物，現在卻需要確認建物位置。早期資料不像現在完整，有些沒有建物測量成果圖，有些地址、門牌、地號都已歷經變更，如何確認就是同一棟建物，相當考驗經驗。
父女間不動產移轉：贈與還是買賣？
如果女兒是自營商，沒有固定薪資所得證明，銀行貸款是否會受到影響？如果想採買賣方式，但自備款不足，又有哪些合法的規劃方式？
這不只是稅務問題，更牽涉到貸款、資金流向及未來的稅負規劃。
最近每天不是在研究法令，就是整理資料、跟客戶討論、向主管機關確認。常常一忙，就到了晚上。