那一天，張先生終於完成了房屋點交。
代書將權狀交給買方，也代表這筆買賣歷經簽約、貸款、完稅、過戶後，正式畫下句點。
原本大家都鬆了一口氣，沒想到張先生看著代書準備好的房地合一稅試算單，沉默了好一會兒。
「代書……」
「我要繳 110 萬元的房地合一稅。」
「如果現在一次繳掉，我真的沒有生活費了。」
「可以跟國稅局申請分期嗎？」
代書看著張先生回答：
「可以申請，但不是想分期就能分期，必須符合國稅局規定的條件，由國稅局審核。」
房地合一稅繳納困難，可以申請延期或分期
代書接著向張先生說明，目前房地合一稅若有繳納困難，可以向國稅局申請延期或分期繳納，但必須符合相關規定，例如：
✅ 綜合所得稅應納稅額繳納期間屆滿日前一年內，納稅義務人或配偶有下列情形之一：
- 依就業保險法領取失業給付或職業訓練生活津貼。
- 依社會救助法領取急難救助。
- 減班休息（無薪假）期間占當月應工作日二分之一以上，且持續兩個月。
- 因其他因素發生財務困難，無法於繳納期間一次繳清稅款（須提出相關說明及證明）。
代書也提醒張先生，是否核准分期，仍須由國稅局依個案審查，並不是提出申請就一定會通過。