那天，我準備進簽約室。買方已經坐好，資料都齊了，只差簽名，就成交。
這時候，賣方仲介把我叫到旁邊，壓低聲音說：「賣方有個要求⋯⋯」
我點點頭。
「他不做履約保證，而且希望先拿走一半的價金，房子半年後再交。」
我心裡瞬間拉起紅色警報。但我沒有馬上說不，我先問了一句：「買方知道這件事嗎？」
仲介搖頭。
我走進簽約室，把話說清楚
我看著買方，輕聲說：「在簽約之前，我有一件事情一定要先讓你知道。」
我把剛剛的條件，一字不漏說清楚。
買方愣住了：「什麼意思？我錢先付一半，房子半年後才給我？」
我沒有幫任何一方說話，只是把風險說清楚
「履約保證的功能，是確保錢跟房子是同步安全的。」
「如果不做履保，又提前支付一半價金，代表這筆錢一旦出去，就沒有第三方保障。」
「而交屋時間延到半年，中間發生任何事情——查封、債務、變故——風險會完全由你承擔。」
那一天沒有成交
簽約室安靜了幾秒。最後，買方說了一句：「那我先不簽。」
那一天沒有成交，代書沒有接到案件。
但我知道，這是一個對的決定。