若出售之房地產屬於「房地合一稅」課稅範圍，務必於過戶完成後 30 日內向戶籍所在地國稅局申報，逾期未申報者將面臨罰鍰。
📌 過戶完成日即為權狀或謄本上載明的登記日期。

1️⃣ 房屋土地交易所得稅申報書 1 份
　申報書須由納稅義務人親自簽名或蓋章；若委託代理人申報，代理人需簽名並附上身分證或居留證影本。
　納稅義務人若為未成年或受監護人，應由法定代理人簽名，並附身分證與相關證明文件。
　若有應自行繳納稅額，須一併檢附繳納收據正本。

2️⃣ 房屋、土地、房屋使用權、預售屋或股份買賣契約書影本（私契）

3️⃣ 成本及必要費用相關證明文件
　如代書費、印花稅、契稅、仲介費、規費等支出憑證，以及其他相關資料。

請依交易類型正確填寫：

• 房屋、土地：以「完成所有權移轉登記日」為準。
  　📘 例：甲於 110 年 8 月 1 日完成過戶，應於 8 月 31 日前向國稅局申報。

• 若屬法院拍賣案件，以「法院核發權利移轉證書日」為交易日。

• 若為無法辦理建物登記（如違章建築），則以「買賣契約簽訂日」為交易日。

• 房屋使用權：以權利移轉日期為準。

• 預售屋：以預售屋及其基地交易日期為準。

• 股份或出資額：以交易日為準。

• 房屋、土地：以前次完成所有權移轉登記日為準。

• 房屋使用權：以前次權利移轉日期為準。

• 預售屋：以前次交易日期為準。

• 股份或出資額：以前次交易日期為準。

• 若為配偶間贈與取得，則以配偶原始取得該房屋、土地之日為基準。

原則上，以「取得日期」起算至「交易（登記）日期」止。

特殊情況如下：

• 繼承取得：
  　持有期間 ＝ 被繼承人期間 ＋ 個人持有期間。

• 遺贈取得：
  　持有期間 ＝ 遺贈人期間 ＋ 個人持有期間。

📍 提醒：若為夫妻贈與或繼承取得，須本人、配偶或未成年子女設籍於該房屋，方可合併計算持有期間。