房屋買賣 & 贈與 & 移轉
「房屋買賣、贈與與移轉」是最常見的不動產登記業務之一，無論是購屋過戶、親屬贈與、繼承分割或名義移轉，都涉及產權變動、稅務申報與地政程序，稍有不慎就可能導致權利受損。 楊淑婷代書事務所以專業地政實務經驗與嚴謹態度，協助您完成從簽約、繳稅到過戶登記的每一環節，全程透明、安全、迅速，讓您安心完成產權移轉。
服務內容
- 房屋買賣過戶登記
協助買賣雙方辦理產權移轉，包含契約書擬定、買賣價格審核、產權查驗、銀行貸款文件整理、稅額試算與過戶送件，確保每一階段合法安全。 - 房屋贈與登記
針對親屬間贈與（如父母贈與子女、夫妻間互贈）等情況，提供贈與契約書擬定、贈與稅申報、稅額計算及登記辦理服務，協助您合法節稅並快速完成移轉。 - 房屋移轉與更名
包含繼承、分割協議、法院判決移轉或信託設定後的產權更名作業，協助準備相關證明文件、稅務資料與地政申請，確保所有移轉程序正確無誤。 - 產權查驗與文件審核
查核土地與建物登記謄本、抵押設定狀況及使用分區，確保房屋無權利瑕疵或債務糾紛，保障買賣雙方權益。 - 稅務申報與代繳
協助計算與申報契稅、印花稅、土地增值稅、贈與稅等相關費用，依法規提供節稅建議，並代辦繳納手續。
辦理條件
- 買賣或贈與雙方須具備身分證、印鑑證明及合法印章
- 提供土地及建物權狀、謄本、契約書等文件
- 若涉及貸款、信託或繼承，須備妥相關佐證資料
- 須完成應繳稅款與費用繳納後，方可辦理過戶登記
申辦流程
- 賣方小提醒：
申請印鑑證明２份，用途為『不動產登記』，請於簽約後申請終止水、電、瓦斯自動扣款。 - 買方小提醒：
需於『用印』階段，確認登記名義人，請於『用印』階段，確認貸款銀行，貸款若有差額，需於過戶前匯入履保專戶。
費用參考
- 詳見檔案內容 點我下載檔案.PDF
為什麼選擇我們？
選擇我們，就是選擇專業與安心。我們深耕不動產登記、繼承與稅務申報多年，熟悉每一個流程細節，能在最短時間內協助您完成手續。從文件準備、流程規劃到稅務試算，我們堅持以誠信為本，提供公開透明的服務，讓您在重要時刻不必擔心任何遺漏或風險。我們相信，專業不只是處理程序，更是理解客戶的心情與需求，陪伴您走過繁瑣過程，成為值得信賴的不動產專業夥伴。
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