建物保存登記
「建物保存登記」是房屋取得合法所有權的第一步，也是日後買賣、繼承、設定抵押等不動產交易的根本依據。
若未辦理保存登記，雖然擁有土地權狀，但建物部分在法律上仍屬「未登記狀態」，無法被正式承認所有權。
楊淑婷代書事務所以多年實務經驗，協助您從文件準備、測量申請、登記送件到領取權狀，
全程專人處理，讓您安心、快速又省時地完成所有程序。
服務內容
新建房屋建物所有權第一次登記
為新建成之合法房屋辦理建物所有權第一次登記，協助申請人正式取得權狀。測量與資料審查
協助申請建物第一次測量，並檢視建築師完工證明、使用執照、測量成果圖等相關文件，確保資料完整。土地與建物權屬比對
檢查土地使用權狀況，確認建物座落範圍、地號、建號一致，避免登記錯誤或重疊。登記申請與送件作業
代為填寫登記申請書、繳交規費、追蹤案件進度，確保案件順利完成。領取與交付新權狀
登記核准後，協助領取建物所有權狀並交付屋主，提供後續保管及應用建議。
申請條件
- 建物必須為合法建築，不得為違章建築
- 已完成建物第一次測量
- 建物所屬土地已完成所有權登記
- 具備合法使用該土地之權利（如所有權、地上權、租賃等）
作業流程
- 初步諮詢與資料確認
由代書了解建物現況與屋主需求，確認是否符合保存登記的申請條件。
同時檢視土地登記狀況、建物所在地、使用執照與建築執照資料，初步判斷能否辦理保存登記及後續所需文件。 - 準備文件與資料蒐集
協助屋主備齊建物保存登記所需文件，包括：
建築執照影本、使用執照影本、建築師完工證明、測量成果圖、身分證明、印鑑證明及土地權狀等。若為公司或法人名義，另需提供公司登記證明文件與負責人印鑑證明。 - 建物第一次測量申請
若建物尚未完成測量，代書協助屋主向地政事務所申請第一次測量，並追蹤測量結果及成果圖核發進度，確保座落範圍、面積及建號正確無誤。 - 文件審核與登記申請書製作
測量完成後，代書將核對所有資料內容（建號、地號、屋齡、面積等），確認資料無誤後製作登記申請書、登記清冊與相關附件，並依規定貼足印花稅票，準備送件作業。 - 向地政機關送件登記
代書攜帶完整申請資料至地政事務所登記窗口送件，並進行案件登錄、繳納登記規費及書狀費，地政機關受理後會進行資料審查、公告與登錄程序。 - 審查與公告作業
地政事務所進行文件審核、查對土地與建物登記資料，確認建物符合合法使用及登記要件後予以公告。若期間無異議，將進入正式登錄程序。 - 登錄完成與權狀製發
公告期滿後，地政機關辦理登錄，完成建物保存登記。核發建物所有權狀，並由代書代為領取與檢查資料正確性。 - 領取與交付權狀
代書通知屋主領取新建物權狀，並提供後續保存與應用建議，包含如何保存權狀、未來辦理貸款、買賣或繼承時應注意事項。 - 案件歸檔與後續諮詢
案件完成後，由代書建立案件歸檔資料，保存測量成果、登記謄本與申請文件副本，若屋主後續有建物分戶、增建或附屬設施登記需求，皆可延續服務辦理。
費用參考
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