- About Company
關於我們
合旻聯合地政士事務所由 楊淑婷地政士 與 盧合玲地政士 共同創立，秉持「專業、誠信、效率」的核心價值，致力於提供全方位的不動產登記與法律諮詢服務。我們深知每一件不動產交易都承載著客戶的重要資產與生活規劃，因此以嚴謹態度與專業知識，為客戶把關每一個流程，確保權益無虞。
楊淑婷地政士最初從房仲小秘書起步，熟悉不動產文件、交易流程與客戶需求，後於代書事務所擔任代書助理，累積了產權移轉、登記程序及稅務申報的豐富經驗。憑藉對專業的熱情與不斷進修，最終通過國家考試取得地政士資格，並與夥伴攜手創立合旻聯合地政士事務所。如今，我們持續以專業、用心與效率，協助每一位客戶安心完成不動產相關事務，成為值得信賴的長期合作夥伴。
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代書流程表
房屋買賣是一項金額龐大、程序繁複的交易，從簽約、報稅到過戶，每一步都需要精確與專業。
楊淑婷代書事務所依據多年實務經驗，為您規劃出完整、清晰的代書作業流程，確保每個階段依法辦理、時效掌握明確，讓您在購屋或售屋過程中更加安心無憂。
買方貸款流程
- 買方提出貸款申請
買方向銀行提出房貸申請，由代書提供相關買賣資料供審查。 - 銀行估價及徵信
銀行委託估價師評估房屋市值，並進行信用審查。 - 貸款核准
銀行審查通過後，發出核准通知並進入撥款前準備階段。 - 辦理開戶與對保
買賣雙方至銀行辦理對保及開立貸款帳戶，簽署銀行設定文件。 - 設定文件用印
代書協助完成抵押權設定文件用印與核對。
- 賣方小提醒：
申請印鑑證明２份，用途為『不動產登記』，請於簽約後申請終止水、電、瓦斯自動扣款。 - 買方小提醒：
需於『用印』階段，確認登記名義人，請於『用印』階段，確認貸款銀行，貸款若有差額，需於過戶前匯入履保專戶。
- Why Choose Us
細心守護每一份資產
她深知每一件案件背後，往往承載著家庭、人生與資產規劃的重大意義，因此在每一次服務中都以嚴謹、細心與高度責任感陪伴客戶，確保交易順利進行，權益獲得最大保障。
除了實務承辦，她也積極參與 專業知識分享與跨界交流。曾受邀至房仲團隊、保險及會計單位主講「不動產過戶流程」、「房地合一稅節稅實務」、「繼承與贈與規劃」等課程，並活躍於BNI商務平台，透過與銀行、會計師、保險顧問、室內設計師等專業夥伴的合作，為客戶整合更多元的資源，提供一站式解決方案。
展望未來，她將持續以專業與溫度，守護每一位客戶的重要資產，並與合夥人攜手，讓合旻聯合地政士事務所成為更多人在人生重大時刻中最值得信賴今作夥伴。
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